Durch die zugeflossenen Mittel der abgeschlossenen Kapitalerhöhung im Oktober 2022 konnte der PSO die angekündigte Liegenschaftsakquisition wie geplant durchführen. Der PSO erwirbt in einer Off-Market Transaktion eine sehr attraktive, gemischtgenutzte Liegenschaft in AAA-Lage in der Stadt Zug.
Mit dem Emissionserlös der abgeschlossenen Kapitalerhöhung kombiniert mit einer Teilsacheinlage erwirbt der PSO an der Gotthardstrasse 14 und 16 angrenzend an den Bahnhof von Zug eine gemischtgenutzte Liegenschaft zu einem Kaufpreis von 25’335’000 CHF. Die Liegenschaft umfasst 12 Wohnungen, bestehend aus 1 bis 2.5 Zimmer-Studios, 5 Büros, 1 Gesundheitspraxis und 30 Parkplätzen. 27% der Mietfläche wird gerade kernsaniert und zu attraktiven Mietzinsen neu vermietet. Der garantierte Mindest-Mietertrag beläuft sich auf 772’000 CHF, was einer Bruttorendite von 3.1% entspricht. Weiteres Mietzinspotenzial wird im Verlauf des Jahres 2023 realisiert werden können. Das Portfoliovolumen des PSO steigt nach Abwicklung dieser Transaktion auf einen Marktwert von 98’889’000 CHF.
Gemäss Standort- und Marktrating von Wüest Partner gilt (auf einer Skala von 1 bis 5) die Lage unserer Liegenschaft in Zug als Ort mit exzellenter Standortqualität für Mietwohnungen (5.0 Punkte), exzellenter Standortqualität für Büronutzungen (4.8 Punkte) und exzellenter Standortqualität für Verkaufsflächen (5.0 Punkte).
Als Zuger Fondsleitung ist es für die PURE Funds AG eine besonders grosse Freude, das Portfolio mit einer Liegenschaft am eigenen Standort erweitern zu können.
Fondsinformationen
| Fondsname | PURE Swiss Opportunity REF |
| ISIN / Valor | CH0555854626 / 55585462 |
| Bloomberg Code | PURECHF SW |
| Fondsdomizil | Schweiz |
| Fondswährung | CHF |
| Rechtsform | Vertraglicher Immobilienfonds für qualifizierte Anleger (Art. 25 ff. KAG) |
| Fondsleitung & Portfolio Management | PURE Funds AG |
| Verwendung Erträge | Ausschüttend |
| Indikativer NAV | Quartalsweise publiziert |
| Aufsichtsbehörde | FINMA |
| Depotbank | BCV (Banque Cantonale Vaudoise) |
| Handelbarkeit | Sekundärhandel über BCV |
| Rücknahme von Fondsanteilen | Ende Geschäftsjahr / Kündigungsfrist 12 Monate |
| Rechnungsjahr | 1. Januar bis 31. Dezember |
| Fondsvertrag mit Anhang | www.pure.swiss, www.swissfunddata.ch |
Über PURE Funds AG
Partnership, Unique, Return und Engagement – das ist PURE. Die PURE Funds AG ist eine von der FINMA bewilligte, unabhängige und privat gehaltene Fondsleitung. Wir verwalten und vertreiben eigene Fondslösungen mit Fokus auf Investments in Immobilien. Zudem bieten wir Beratung, Asset und Portfolio Management sowie die Abwicklung von Immobilientransaktionen für Dritte an. Durch unser innovatives und leidenschaftliches Handeln kreieren wir Chancen, schaffen Werte und gestalten gemeinsam mit unseren Partnern die Zukunft. Wir hinterfragen und optimieren bewährte Geschäftsfelder, sind agil und realisieren Opportunitäten mit Weitsicht.
Weitere Informationen und Kontakt
PURE Funds AG | Gotthardstrasse 14 | 6300 Zug | T +41 41 726 19 19 | info@pure.swiss | www.pure.swiss
CEO & CIO | Flavio Lauener | D +41 41 726 19 10 | flavio.lauener@pure.swiss
Portfolio Management | Sreten Petkovic | D +41 41 726 19 12 | sreten.petkovic@pure.swiss
